广州放开,重塑一线城市房地产市场格局

广州放开，楼市新篇章

想象广州这座千年商都，在2024年迎来了一场前所未有的楼市变革。就像一场春雨，滋润了这座城市的每一个角落，广州的楼市在政策的春风中焕发出勃勃生机。今天，就让我们一起走进广州，看看这场“放开”的盛宴是如何上演的。

一、限购放开，广州楼市迎来历史性转折

2024年9月29日，广州宣布全面放开限购，不再审核购房资格，不再限制购房套数。这一消息，如同重磅炸弹，瞬间引爆了整个楼市。长达14年的限购之路，终于画上了句号。

广州，这座一线城市，勇敢地迈出了先行先试的步伐。全面放开限购，不仅吸引了全国的目光，更让广州的楼市迎来了历史性的转折点。市场反应迅速，成交量显著增长，10月份广州一手房和二手房的成交量双双破万，显示出市场对政策变化的积极响应。

二、买房入户，广州吸引更多人才

继放开限购之后，广州再次放大招，重启“买房送户口”政策。11月，广州楼市利好政策再一次加码，时隔20年重启“买房送户口”。

在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请户籍迁入。这一政策，对于广州的房地产市场和城市发展具有深远的意义。

买房入户政策的调整，将直接刺激购房需求，尤其是那些渴望在一线城市落户的外来人口，现在有了更明确的动机去购买房产。特定区域的房价可能会因为政策的倾斜而上涨，如那些之前房价相对较低的外围区域，将会成为购房者的新宠。

三、置业门槛降低，广州楼市更具吸引力

除了政策准入门槛降低，今年广州置业资金门槛也得到了大幅下降。相比此前高达3-7成的首付比例，如今广州买房首付比例降了不少，首套、二套商业贷款首付只需15%。

这意味着，更多的人可以轻松进入广州的楼市。对于首次购房的年轻人来说，这是一个难得的机会。而对于那些已经拥有房产的投资者来说，广州的楼市更具吸引力。

四、大湾区多城加入“抢人大战”，广州如何脱颖而出

在粤港澳大湾区，广州并非孤军奋战。佛山、惠州、东莞、中山等城市也纷纷出台政策，吸引人才落户。那么，广州如何在这场“抢人大战”中脱颖而出呢？

首先，广州拥有丰富的历史文化底蕴和优越的地理位置。其次，广州的经济发展迅速，产业布局合理，为人才提供了广阔的发展空间。广州的购房政策更加宽松，吸引了大量人才前来落户。

五、广州楼市未来展望

广州放开限购，买房入户，降低置业门槛，一系列政策的出台，让广州的楼市焕发出新的活力。那么，广州的楼市未来会怎样呢？

首先，房价有望保持稳定。随着政策的逐步落地，市场预期逐渐趋稳，房价有望保持稳定。其次，成交量将保持增长。随着人才政策的吸引，广州的楼市成交量有望继续保持增长。广州的楼市将更加健康、有序地发展。

广州放开，不仅是一场楼市的变革，更是一座城市的崛起。在这场变革中，广州正以更加开放的姿态，迎接未来的挑战和机遇。让我们一起期待，广州的楼市将迎来更加美好的明天！